Ihr Haus verkaufen, wenn Sie die USA verlassen
Planen Sie den Verkauf Ihres Hauses in den USA passend zum Ende Ihrer Entsendung — auch wenn Sie bereits umgezogen sind.
Beatrice Yunck, Immobilienberaterin, Queen Bea Realty Group
Lizenz Wisconsin 98118-94 · Lizenz Illinois 475.210497 · seit 4 Jahren in der Region
Sprachen: English, Po polsku, Deutsch, Español
Den Verkauf auf das Ende der Entsendung abstimmen
- 4–6 Monate vor der Abreise: Sprechen Sie mit Ihrer Maklerin, erwägen Sie eine Inspektion vor dem Verkaufsangebot und planen Sie Reparaturen.
- 2–3 Monate vorher: Prüfen Sie das Hausverkaufs- oder Ankaufsprogramm Ihres Arbeitgebers — in der Regel müssen Sie sich anmelden, bevor Sie das Haus anbieten.
- 6–8 Wochen vorher: Bieten Sie das Haus zum Verkauf an. Das Frühjahr ist meist die stärkste Saison.
Wenn Sie zuerst umziehen, können Sie aus der Ferne verkaufen: mit elektronischen Unterschriften, Online-Fernbeurkundung (Remote Online Notarization), wo zulässig, einer Vollmacht für das Closing, einer Hausverwaltung oder einer Versicherung für leerstehende Häuser — oder Sie vermieten das Haus stattdessen.
Verkäufer in Wisconsin müssen Käufern einen Zustandsbericht (Real Estate Condition Report) übergeben.
Quelle: Wis. Stat. ch. 709
Steuern beim Verkauf
Der Verkauf eines Hauses in den USA kann steuerliche Folgen in den USA und in Ihrem Heimatland haben. Sprechen Sie mit einem grenzüberschreitend tätigen Steuerberater, bevor Sie das Haus anbieten.
Ist der Verkäufer eine ausländische Person, muss der Käufer in der Regel nach FIRPTA Steuer einbehalten — meist 15 % des Verkaufspreises.
Quelle: IRS — FIRPTA withholding
Sprechen Sie mit einer Umzugsmaklerin
Erzählen Sie uns von Ihrem Umzug – wir schicken Ihnen Optionen, die zu Ihrem Zeitplan und Budget passen.
Lieber persönlich sprechen? Rufen Sie Beatrice an oder buchen Sie ein 30-minütiges Gespräch.
Enthält: Schätzung des Hauswerts
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