Sprzedaż domu przy wyjeździe z USA
Zaplanuj sprzedaż domu w USA pod koniec kontraktu — nawet jeśli już się wyprowadziłeś.
Beatrice Yunck, konsultantka ds. nieruchomości, Queen Bea Realty Group
licencja Wisconsin 98118-94 · licencja Illinois 475.210497 · w regionie od 4 lat
Języki: English, Po polsku, Deutsch, Español
Termin sprzedaży a zakończenie kontraktu
- 4–6 miesięcy przed wyjazdem: porozmawiaj z agentem, rozważ inspekcję przed wystawieniem domu na sprzedaż i zaplanuj naprawy.
- 2–3 miesiące przed wyjazdem: sprawdź program sprzedaży lub wykupu domu u pracodawcy — zwykle trzeba się do niego zapisać przed wystawieniem domu na sprzedaż.
- 6–8 tygodni przed wyjazdem: wystaw dom na sprzedaż. Wiosna jest zwykle najlepszym sezonem.
Jeśli wyprowadzisz się wcześniej, możesz sprzedać dom zdalnie: podpisy elektroniczne, zdalne poświadczenie notarialne online tam, gdzie jest dozwolone, pełnomocnictwo do zamknięcia transakcji, zarządca nieruchomości lub ubezpieczenie pustego domu — albo zamiast sprzedawać, możesz dom wynająć.
Sprzedający w Wisconsin muszą przekazać kupującym raport o stanie nieruchomości (Real Estate Condition Report).
Źródło: Wis. Stat. ch. 709
Podatki przy sprzedaży
Sprzedaż domu w USA może mieć skutki podatkowe w USA i w Twoim kraju. Zanim wystawisz dom na sprzedaż, porozmawiaj z doradcą podatkowym specjalizującym się w sprawach transgranicznych.
Jeśli sprzedający jest cudzoziemcem, kupujący na ogół musi pobrać podatek u źródła na podstawie przepisów FIRPTA — zwykle 15% ceny sprzedaży.
Źródło: IRS — FIRPTA withholding
Porozmawiaj z agentem ds. relokacji
Opowiedz nam o przeprowadzce, a prześlemy propozycje dopasowane do Twojego terminu i budżetu.
Wolisz porozmawiać? Zadzwoń do Beatrice albo umów 30-minutową rozmowę.
W pakiecie: Wycena domu
Krok 1 z 8