Podatek od nieruchomości i dochodowy w Wisconsin i Illinois — wyjaśnienie
Podatek od nieruchomości to zwykle największa różnica między oboma stanami, a podatek dochodowy przy wysokich zarobkach może działać w drugą stronę. Oto jak działa każdy z nich.
Beatrice Yunck, konsultantka ds. nieruchomości, Queen Bea Realty Group
licencja Wisconsin 98118-94 · licencja Illinois 475.210497 · w regionie od 4 lat
Języki: English, Po polsku, Deutsch, Español
Podatek od nieruchomości: Wisconsin czy Illinois
Oba stany co roku opodatkowują domy według ich wartości; stawka efektywna różni się w zależności od miejscowości i hrabstwa. Skorzystaj z kalkulatora, aby porównać konkretne miejscowości przy Twojej cenie domu.
W Wisconsin nieruchomości wycenia rzeczoznawca (assessor) każdej gminy, a Departament Podatków (Department of Revenue) co roku „wyrównuje” (equalizes) wyceny wszystkich gmin do pełnej wartości rynkowej. Aby porównać miejscowości, korzystaj z efektywnej stawki od pełnej wartości — podatku podzielonego przez pełną wartość rynkową — z raportu Departamentu „Town, Village and City Taxes”.
W Illinois poza hrabstwem Cook nieruchomości wycenia się na jedną trzecią wartości rynkowej; hrabstwo Cook wycenia domy na 10% wartości, a stan stosuje współczynnik wyrównawczy (equalization factor). W przybliżeniu: rachunek = wartość rynkowa × poziom wyceny × współczynnik wyrównawczy × lokalna łączna stawka podatkowa (composite rate), minus zwolnienia, takie jak zwolnienie dla właściciela domu (homeowner exemption). Łączne stawki publikuje urzędnik hrabstwa (county clerk).
Podatek od nieruchomości: hrabstwo Milwaukee czy Waukesha
Efektywne stawki podatku od nieruchomości (wymiar za 2025 rok, pobierany w 2026): średnia dla hrabstwa Milwaukee 1,90%, średnia dla hrabstwa Waukesha 0,99%. Przykłady — hrabstwo Milwaukee: miasto Milwaukee 2,08%, Wauwatosa 1,80%, Franklin 1,49%, Whitefish Bay 1,39%. Hrabstwo Waukesha: Waukesha 1,31%, New Berlin 1,11%, Brookfield 1,06%, Muskego 0,86%, miasto Pewaukee 0,85%.
Przy domu za 500 000 USD średnie stawki hrabstw dają około 9500 USD rocznie w hrabstwie Milwaukee i około 4950 USD w hrabstwie Waukesha, przed odliczeniem ulgi lottery and gaming credit.
Stawki podatku dochodowego w Wisconsin
Wisconsin opodatkowuje dochód według progów od 3,5% do 7,65%; większość średnich dochodów mieści się w progu 5,3%.
Źródło: PolitiFact (June 2025)
Podatek dochodowy w Illinois
Illinois opodatkowuje dochód liniową stawką 4,95%.
Źródło: Illinois Department of Revenue
Mieszkasz w Wisconsin, pracujesz w Illinois: jak działają podatki
Illinois ma umowy o wzajemności z Iowa, Kentucky, Michigan i Wisconsin. Mieszkańcy Wisconsin pracujący w Illinois składają u pracodawcy formularz IL-W-5-NR, dzięki czemu wynagrodzenie opodatkowuje tylko stan zamieszkania.
Ulga Wisconsin lottery and gaming credit
Ulga przysługuje, jeśli 1 stycznia roku, za który naliczany jest podatek, jesteś właścicielem domu i jest on Twoim głównym miejscem zamieszkania; nie obejmuje domów na wynajem, domów wakacyjnych, nieruchomości firmowych ani niezabudowanych działek. Jeśli na Twoim rachunku brakuje ulgi, złóż wniosek do skarbnika gminy lub hrabstwa do 31 stycznia — wnioski spóźnione składa się w Wisconsin DOR do 1 października. Kwotę ustala co roku ogólnostanowa formuła.
Porozmawiaj z agentem ds. relokacji
Opowiedz nam o przeprowadzce, a prześlemy propozycje dopasowane do Twojego terminu i budżetu.
Wolisz porozmawiać? Zadzwoń do Beatrice albo umów 30-minutową rozmowę.
W pakiecie: Kalkulator podatku od nieruchomości według miejscowości
Krok 1 z 8