Zakup domu w USA przez cudzoziemca

Czy można kupić dom z wizą L-1 lub H-1B?

Czym różni się zakup domu w USA

Agent kupującego (buyer’s agent), zadatek (earnest money), inspekcja domu i zamknięcie transakcji (closing) mogą działać inaczej niż w Twoim kraju.

• Uzyskaj wstępną decyzję kredytową (pre-approval). Od kupujących bez amerykańskiej historii kredytowej kredytodawcy często wymagają wyższego wkładu własnego.
• Wybierz agenta i zacznij poszukiwania.
• Złóż ofertę z zadatkiem (earnest money), który jest przechowywany na rachunku escrow.
• Inspekcja i warunki umowy (contingencies).
• Badanie tytułu prawnego (title search) i ubezpieczenie tytułu prawnego (title insurance).
• W Illinois umowę sprawdza prawnik; w Wisconsin agenci korzystają z formularzy zatwierdzonych przez stan.
• Zamknięcie transakcji: środki zwykle przesyła się przelewem. Zawsze potwierdzaj instrukcje przelewu telefonicznie — oszustwa związane z przelewami są częste.
• Po zamknięciu transakcji: ulga lottery and gaming credit (Wisconsin) lub zwolnienie dla właściciela domu (homeowner exemption, Illinois) w podatku od nieruchomości.